אשקלון פוסט פורטל האינטרנט של אשקלון
מחיר למשתכן מציף דירות חדשות בשוק?
מחירי דירות יד שניה באשקלון זינקו בשנה החולפת ב-13%
מחירי הדירות מיד שניה באשקלון רשמו בשנה החולפת זינוק של 13%, מהעליות הגבוהות ביותר בישראל. כך עולה מנתוני מדד יד 2.
מנתוני הלמ״ס עולה כי השנה עלו מחירי דירות יד ראשונה ב-8.7%, אולם נתוני יד 2 עולה כי מחירי הדירות המשומשות עלו בממוצע בשיעור הגבוה מ-10% בערים השונות בישראל.
לדברי אבי צרפתי, סמנכ”ל בחברת צרפתי שמעון ״הממשלה מנסה לרסן את עליית מחירי הדירות במשק הישראלי באמצעות תכנית מחיר למשתכן, ולהציע דירות חדשות לזוגות צעירים במחירים זולים יותר, אולם הנתונים מראים בפועל כי רוכשי הדירות החליטו שלא להמתין לזכייה בהגרלה, והביקוש לדירות יד שניה עלה השנה – ואיתו גם המחיר. על הממשלה לדאוג לפתרונות רציניים של שיווק דירות קרקעות מאסיביים, שלא דואגים רק לחלק מצומצם באוכלוסיה, אלא גם לכלל רוכשי הדירות״.
לדברי אוהד סבן, סמנכ”ל דונה, הבונה בירושלים, בראש העין, בחריש, בכרמי גת, באשקלון ובאזורים נוספים, ״בשלב זה, תכנית מחיר למשתכן לא רשמה השפעה משמעותית על המחירים בשוק, שכן כמות השיווקים וההגרלות בערים השונות היא קטנה יחסית לביקוש האדיר שקיים עדיין לדירות למגורים ולהשקעה. בהיעדר שיווקים מאסיביים של פרויקטים חדשים לבניה, הציבור נאלץ לפנות לשוק היד השנייה, שהוא עדיין הגדול ביותר, ובהתאם לכך המחירים ממשיכים לזנק, במיוחד באזורי הביקוש״.
מנתוני מדד יד 2 נראה כי העליות החדות ביותר היו בערים אשקלון, אשדוד ומודיעין-מכבים-רעות, שם רשמו מחירי דירות יד שניה עליות של כ-13% בממוצע. בצפון הארץ בולטת עפולה עם עלייה של 10.3% במחירי דירות יד שניה, ועלייה מצטברת של 17.8% משנת 2014 במחירי הדירות המשומשות, וזאת על רקע התפתחות אדירה של העיר הכוללת בין היתר בניית שכונות חדשות, פארק היי טק, כבישים חדשים ותחילת עבודתה של תחנת הרכבת בעיר.
בדרום הארץ בולטת באר שבע שממשיכה להינות מביקושים גבוהים לדירות יד שניה עם עלייה של 10% במחירים. בשרון ניתן לציין את נתניה עם ביקושים גבוהים גם מצד עולים חדשים וגם מתושבים ותיקים עם עלייה של 11%, ושיעור עלייה דומה נרשם גם בהוד השרון.
